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关于我市出售公有住宅楼房取消标准价后有关政策衔接问题的通知

北京市房屋土地管理局

2005-6-7

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    各区县政府房改办、房地局、市政府各委办、局房改办，各市属机构房改办，中央在京各部门、各单位房改办：
    现将我市房改售房取消标准价后的有关政策衔接问题通知如下，请遵照执行。
    一、1993年以前已按标准价给优惠办法购房的职工（以下简称优惠价购房职工）自愿申请改按成本价购房的，按届时成本价的6%补交房价款。具体计算公式为：
    改按成本价购房补交价款=成本价*6%*（1+调节系数之和）*（建筑面积+阳台面积*系数）*（1—已竣工年限*2%）。
    二、优惠价购房职工调整住房的，须先按原房计算改按成本价购需补交的房价款，再按有关规定以届时成本价分别计算原房和调整后新房的房价款。
    三、优惠价购房职工申请建立住房公积金的，须补交按下列公式计算的房价款：
    改建公积金补交房价款=成本价*65%*0.6*（65-购房以前夫妇工龄和）*（1+调节系数之和）*（建筑面积+阳台面积*系数）*（1-已竣工年限*1.5%）
    四、1994年（含）后按标准价购房的职工调整住房的，由原售房单位退其原付房价款，给予适当补偿，补偿的具体办法由售房单位规定；调房职工按届时成本价购买调整后的新房。
   五、本通知自下发之日起执行。

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