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关于转发《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》的通知

1997-1-1

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各区县房地局、北京经济技术开发区房地局、各区县小区办、各物业管理单位、各自管房单位：
    现将“关于印发《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》的通知”（[197]建房物字第011号）（以下简称《标准》）转发给你们，并就有关工作通知如下：
    一、建筑面积在4万平方米以上，入住率达60%以上的高层住宅楼（含商住楼）；建筑面积在1万平方米以上、使用率达80%以上的办公楼或其它经营性大厦的管理单位，均可向所在区县小区办申报参加97年度“全国城市物业管理优秀大厦”评选活动。
    二、各区县小区办应于8月20日前组织本区县有关部门，按《标准》对参评大厦进行预评预验。
    三、各区县小区办在8月20日前对拟参加97年度“全国城市物业管理优秀住宅小区”评选的小区按京房地物字[1996]第164号文件规定的标准完成预评预验。
    四、参加全国评选的大厦或小区，其预评预验的总分必须在90分钟以上。已获得“北京市优秀管理居住小区”称号的可直接参加评选。
    各区县小区办应在8月25日前将本区县参评的大厦或小区报到市小区办。
    五、市小区办将于9月中旬组织市有关部门对参评大厦和小区进行评选，确定参加全国评选的大厦和小区。

              建设部关于印发《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》的通知
                                （97）建房物字第011号

各省、自治区建委（建设厅）、直辖市建委（市政管委、房地局）、计划单列市建委（房地局）：
    为了加强对城市大厦的管理，提高城市大厦的整体管理水平，进一步开展创建物业管理优秀大厦工作，在总结两年来对大厦考评验收经验的基础上，根据建设部建房[1995]120号文件要求，制定《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》（以下简称《标准》），现将《标准》印发给你们，并就有关事宜通知如下：
    一、本《标准》所称大厦，是指按城市统一规划建设、基础设施设备齐全、建筑面积在4万平方米以上、已建成并投入使用、入住率达60%以上的高层住宅小区、住宅组团；建筑面积在1万平方米以上、使用率达80%以上的办公楼、写字楼或其它经营性大厦或大厦组团等。
    本《标准》所称大厦管理，是指对大厦的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治。
    二、本《标准》适用用于评选全国城市物业管理优秀大厦。省（自治区、直辖市）级城市物业管理优秀大厦标准，由各省（自治区、直辖市）参照本《标准》制定。
    三、本《标准》总分值为100分，按各条款分解。考评中，对不符合《标准》条款要求的部分，按班次分细则扣除相应分值。
    四、各地向部申报全国城市物业管理优秀大厦前，由大厦管理单位认真填写《全国城市物业管理优秀大厦申报表》，经省（自治区、直辖市）主管部门签署预评预验意见并加盖公章，于每年7月30日前申报到建设部房地产业司。
    联系单位：建设部房地产业司物业管理处
    地址：（100835）北京市海淀区三里河路9号
    联系人：朱文奇   电话：010-68393170

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