各区、县地方税务局、各分局：

　　为更好地贯彻落实《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)，保证房地产交易环节税收的正常征管和政策衔接，现将有关问题通知如下：

　　一、关于执行新政策的时间

　　自2008年11月1日起办理房地产交易手续的，均按财税〔2008〕137号文件规定的税收优惠政策执行。

　　二、关于各税种具体征管工作

　　(一)关于契税征收工作

　　在建委提供首次证明前，由纳税人出具《首次购房承诺书》作为首次购房证明。

　　(二)关于土地增值税征收工作

　　个人销售住房的，不再填写《个人销售已购住房涉税申报核定表(代开发票申请表)》中关于土地增值税的内容。

　　(三)关于印花税征收工作

　　凡委托房地产管理部门代征印花税的区、县局、分局，应将此政策及时告知代征单位，保证准确征收税款。

二○○八年十月二十九日 
 
 
 
附：首次购房承诺书