|
|
为加强划拨用地管理，严格划拨用地项目供地范围，保障国家和本市重点扶持建设项目用地的需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《划拨用地目录》的规定，结合本市实际情况，制定本细则。
凡属于下列范围的建设项目，由建设单位提出申请，按有关规定审批后，其用地可按划拨方式提供土地使用权。
一、国家机关用地和军事用地
（一）各级财政拨款建设的国家机关办公用地（应严格控制建设规模标准）。
1.各级党的机关、人大机关、政府机关、政协机关、审判机关、检察机关办公用地；
2.工会、共青团、妇联等人民团体和民主党派机关办公用地。
（二）各级财政拨款建设的国家机关安全、保密、通信设施用地。
1.党政专用通信设施；
2.党政应急通信设施（含机房、线路、站点等）；
3.保密、安全等特殊专用设施用地。
（三）军事用地。
1.军事指挥机关、地面和地下指挥工程、作战工程；
2.营区、军事训练场、试验场；
3.军用机场、军用公路、铁路专用线；
4.军用仓储库，军用输电、输油、输气管线；
5.军用通信、通讯线路；
6.国防军品科研、试验设施；
7.其他军事设施。
二、城市基础设施用地和公益事业用地
（四）非营利性城市基础设施用地。
1.公共取水、供水、治水、排水及其管理设施；
2.公共燃气生产、供应、安全防护及其管理设施；
3.公共热力生产、供应、安全防护及其管理设施；
4.公共交通设施（含地铁、城市轨道交通线路及其车站、车辆段、运营调度设施、停车场，公交车站，公交停车场、维修车间、保养厂房、燃料供应设施，公交车辆调度、管理设施等）；
5.公共环境卫生及其管理设施（含生活垃圾、医疗垃圾、特种垃圾的转运、处理、处置、粪便消纳设施等）；
6.污水、中水处理厂、管线、泵站、水质监测及其管理设施；
7.城市防灾、减灾及其管理设施；
8.市政道路、广场；
9.公共绿地（含公园、街头绿地等）及防护绿地（含绿化隔离带用地）。
（五）非营利性邮政设施用地。
1.邮区中心局、邮件处理中心、邮件国际互换局、邮政支局（所）；
2.邮政运输、物流配送中心；
3.邮件转运站；
4.邮运地道；
5.报刊发行局；
6.邮政配套设施（含邮车库、邮车停车场、邮政仓储用地、邮件装卸用地、集装容器维护调配处理场等）。
（六）非营利性科研机构设施用地。
1.科研楼、实（试）验楼、资料馆；
2.实（试）验站（场、基地）；
3.科学研究、调查、观测设施。
（七）非营利性教育设施用地（含非营利性大专院校、中等专业学校、干校、党校、中学、小学、幼儿园、托儿所、业余进修学校、工读学校、特教学校用地）。
1.教学、办公、实验设施，教学实习基地、训练场地；
2.校（园）内非营利性文化体育设施（含会堂、体育馆、运动场、游泳池、学生及教工活动中心等）；
3.校（园）内生活设施（含学生宿舍、学生及教工食堂、校内单身教工宿舍等）； 4.特殊教育学校（盲校、聋哑学校、智障学校）的康复训练、技能训练设施；
5.校外教育设施（含电化教育馆、教育电视台、远程教育、网络教育、学生军训基地等）。
（八）非营利性公共文化设施用地。
1.图书馆、博物馆、纪念馆、文化馆、展览馆；
2.剧场、排演场（馆）、音乐厅；
3.社区文化站；
4.少年宫、少年之家、青少年活动中心、青少年科技馆、青少年业余学校中的非营利性项目。
（九）非营利性医疗卫生设施用地。
1.医院、（专科）门诊部（所）、急救中心、城乡卫生院、卫生服务中心、护理院、临床检验机构；
2.各级政府所属妇幼保健所（院、站）、母婴保健机构、儿童保健机构、血站；
3.各级政府所属卫生防疫站、疾病预防和控制中心、健康教育所、专科疾病防治所（站）、卫生执法监督设施。
（十）非营利性体育设施用地。
1.各类体育运动项目比赛和专业训练场（馆、池、房）；
2.各类体育运动项目比赛和专业训练场（馆、池、房）的非营利性配套设施（含体育场馆的停车场、道路、绿地，运动员宿舍、食堂、浴室、文化学习、健身、医疗、医务监督和身体恢复等专用设施，体育比赛和训练专用物品仓库及其管理设施等）；
3.用于全民健身的大众性体育活动场馆及设施。
（十一）非营利性住宅配套服务设施用地。
1.居委会用房、社区服务中心；
2.老年人活动站、卫生站、牛奶站、热力交换站、锅炉房、密闭式清洁站、公共卫生间。
（十二）满足群众基本生活需要的农贸设施用地。
1.经营农副产品比重达到70％（其中经营蔬菜的比重不低于50％）的新建市场；
2.住宅楼或临街建筑首层或半地下室安排集贸市场应分摊的部分。
（十三）居住用地。
1.经济适用住房项目；
2.实行政府限价的康居（安居）住房及廉租住房；
3.大学生公寓；
4.经批准的住宅合作社集资建设的住宅项目；
5.列入本市'十五'计划的危旧房改造地区内按照国家优惠政策用于安置居民的住宅；
6.利用各级财政拨款、上级主管部门拨款、单位自有（筹）资金，在原自用土地上建成并执行房改政策的普通住宅（含单身职工集体宿舍）；
7.联建、合建项目中原用地方分成的且执行房改政策的住宅；
8.绿化隔离地区项目中建设的农民自住房屋部分住宅。
（十四）非营利性社会福利设施用地。
1.综合性社会福利设施，老年人、儿童、残疾人社会福利设施；
2.收容遣送站、流浪儿童救助保护中心；
3.殡葬设施。
三、政府重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地
（十五）石油天然气设施用地。
1.油（气）生产、管理设施及周边安全防护设施；
2.油（气）生产附属配套设施；
3.油（气）储藏、输送、运输设施。
（十六）煤炭设施用地。
1.煤炭生产、加工场地及其管理设施；
2.煤炭生产、加工附属配套设施；
3.煤炭及为矿区服务的物资储存、转运、供应、运输设施。
（十七）水利设施用地。
1.水利枢纽工程（含挡水、泄水设施，引水（尾水）系统，分洪道，水库淹没区及附属配套、管理设施等）；
2.江河治理与滞洪区安全建设工程（含堤防、河道治理、水闸、泵站、涵洞、桥梁工程和管护设施，滞洪区、防护林带、滩区安全建设工程等）；
3.灌溉、排涝系统设施（含取水系统、输排水、泵站、水厂设施等）；
4.防汛抗旱设施；
5.水文气象及水资源、水环境测报设施；
6.水土保持管理设施（含管理站、苗圃、实验地、科研技术推广所等）；
7.城市河湖等水环境监测、整治及其管理设施。
（十八）电力设施用地。
1.发（变）电厂房及生产、管理设施；
2.电力生产附属配套设施；
3.输变电、配电设施；
4.发（变）电厂厂区周围山体护坡、防护林及防排洪设施。
（十九）铁路交通设施用地。
1.铁路线路（含专用线）、车站及站场中非营利性设备、设施；
2.铁路运输生产及维修、养护设施；
3.铁路专用设备、器材、材料生产设施；
4.铁路安全守备、消防、战备设施；
5.铁路专用物资仓储库（场）、废旧料场；
6.铁路附属配套设施（含环境保护设施，专用通信设施，专用供电、排水、供暖、制冷、节能设施等）。
（二十）公路交通设施用地
1.公路线路、桥梁、交叉工程、隧道;
2.公路管理、通信、监控、安全设施;
3.高速公路服务区（区内经营性用地除外）;
4.公路养护道班（工区）及绿化苗圃;
5.公路主枢纽，长途汽车客、货运站（场）中非营利性设施;
6.公路线路用地界外设置的公路防护、排水、防洪、防雪、防波、防风沙设施，公路环境保护、监测设施。
（二十一）民用机场设施用地。
1.机场飞行区（含跑道、滑行道系统、升降带、各类机坪、机场围界、巡场路等）；
2.公共航空运输客、货业务设施（含航站楼、货运库站、危险品等特殊货物业务仓库等）；
3.空中交通管理系统设施（含通信、导航、雷达、气象设施，航行情报、航务管理、空中交通管制设施等）；
4.航材供应、航空器维修、适航检查和校验设施；
5.供油系统设施（含运输、中转、储油、加油设施等）；
6.民用航空配套设施（含消防、应急救援、安全检查设施，机场公用设施，环境保护设施，训练机场等）。
四、法律、法规规定的其他用地
（二十二）特殊用地。
1.外事用地（指外国政府及国际组织驻华使领馆、办事处等）；
2.宗教用地（指专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、教堂等）；
3.监狱；
4.劳教所；
5.看守所、治安拘留所、收容教育所、戒毒所；
6.公检法部门建设的侦察、审判楼（庭）。
（二十三）国有企业改革中涉及的有关用地。
1.继续作为城市基础设施、公益事业和政府重点扶持的能源、交通、水利等项目的（国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司的除外）；
2.国有企业兼并国有企业或非国有企业，以及国有企业合并，兼并或合并后的企业是国有工业生产企业的；
3.在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产企业的；
限责任公司或企业集团，且国有股权占50％以上，其使用的划拨土地使用权未作价入股且未改变土地使用性质的；
5.国有企业分立后，土地使用性质不发生改变的；
6.国有企业为安排下岗人员再就业，占用原厂房在企业内部兴办第三产业的（原厂房出租、转让的除外）；
7.国有企业的职工住宅、学校、幼儿园、托儿所、医院等福利性设施；
8.国有企业改制中涉及的国有土地，未实现城市总体规划且不宜办理土地使用权出让或出租的；
9.本条第2至6款保留划拨用地方式的期限不超过5年。
（二十四）非营利性工业建设项目用地。
1.国有企业、事业单位不改变原自用划拨土地用途，自筹资金建设的自用非营利性建设项目（主要包括厂房、车间、仓库、锅炉房、实验室、配电室、车库、内部食堂、幼儿园、托儿所、环保、消防设施等）；
2.依照本市实施污染扰民企业搬迁政策规定和工业布局调整规划安排，中央、市（区）属企业迁离原厂址，利用污染扰民搬迁建设费在其他自有用地或新增土地上重新建厂的（应严格控制建设规模）。
（二十五）市人民政府批准的其他用地。
|
|
|
|
|
|
|
|
