[土地使用年期]: 政府将土地出让给单位或个人，签订《土地使用权出让合同书》，合同中约定的土地使用年限。依照国家规定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。