[套内建筑面积]: 一套单元住宅楼房的边沿墙体轴线合围部分的水平投影面积，即使用面积加上套内的墙体面积，再加上相邻单元墙体面积的一半和外墙墙体面积的一半的总和。套内建筑面积不住宅楼含分摊部分建筑面积，他和应分摊的公共部分面积合在一起成为商品房建筑面积。成套房屋的套内建筑面积由房屋的套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。计算套内使用面积时注意： 1、卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等分户门内面积的总和； 2、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积； 3、不包括在结构面积内公共使用的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积； 4、内墙面装修厚度计入使用面积。套内阳台建筑面积，封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。