[商品房销售（预售）许可证]: 是政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。它代表房地产开发企业对所开发的商品房具备合法的销售资格，同时也代表所销售的房地产是合法建设、许可销售的。