[审定设计方案通知书]: 房地产开发单位在对一个小区开发项目进行规划设计时，将其所设计的小区规划方案报城市规划管理部门后，管理部门通过审查批准其方案所核发的法律文书，它是开发单位对小区按照规划进行开发建设的合法凭证。