[使用权]: 指对房屋的实际控制利用的权力。他可以和所有权分离，即对房地产不具备所有权但是具有使用权。一般情况下通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。