[公用分摊建筑面积]: 依照有关规定房屋外墙面积、楼梯间面积、电梯间面积等公共结构和为公共服务的设施所占的面积应当由整个楼内用户依照建筑面积进行分摊，这部分面积叫公用分摊建筑面积。公用建筑面积主要由以下部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用房和管理用房建筑面积；套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。